导读 8月科学教育网小李来为大家讲解下。港澳同胞在广州购房政策，港澳人士在广购房这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！第1位网友观点...

8月科学教育网小李来为大家讲解下。港澳同胞在广州购房政策，港澳人士在广购房这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

第1位网友观点：

　　香港身份的人在内地生活有什么优势??

　　1.香港居民可以办理港澳台居民居住证,在

　　内地生活,正常领取社保卡,享受内地医疗社保

　　待遇

　　2.在港留学一年以上的人,可以通过海关购

　　置一辆国产免税轿车

　　3.在内地就读的港澳华侨生,奖学金的比例

　　比内地学生高很多,而且奖项多

　　4.部分发达城市给港澳居民提供购房租房等高额的补贴

　　5.粤港澳大湾区买房不受限购政策影响

　　6.粤港澳大湾区个税仅收15%,超额部分政

　　府来买单

　　7.在广东和福建养老的香港人,不要返港,

　　每月也一样获得高达,3720元的长者津贴。

　　8.开公司创业有政策扶持。

第2位网友观点：

　　深圳最新购房政策解析

　　1.购买商品房【名额】问题

　　2.购买商品房【贷款】问题

　　3.港澳台，外籍人士购房政策

第3位网友观点：

　　香港身份在内地福利：

　　买房，如果你是身在粤港澳大湾区的香港居民，购房便利会非常多。

　　2019年公布的“惠港16条措施”指出，香港居民大湾区9市购房，不需要工作、学习时间证明等，而且没有房产数量限制，并且不限贷款数量。

　　买车，香港身份在内地买车可以通过海关买一辆国产免税轿车。

　　依照免税额度以及境外带进额度的情况下，根据不同车型不同的费用，能够在购车上取得0.71-15.21万元的区间，也就是说，有可能买车可以折扣差不多达到7折!

第4位网友观点：

　　岛上大多数的房子都是被深圳人买去了。

　　深圳很多人都在马鞍岛买了房，那么买中山的房子需要具备一些什么样的条件呢?

　　1.港澳人士:中山无房，全国无贷，可以首付3成购买一套;

　　2.外地户口的：

　　(1)中山无房，全国无贷。劳动合同加在职证明，可以首付3成贷款购买1套，第二套2年社保加全款。

　　(2)中山无房，全国有一套房子在贷款，劳动合同加在职证明，部分项目可以首付4成贷款购买1套。第二套2年社保加全款。

　　(3)中山有一套房产的，第二套无论如何都是全款 2年社保。

　　3.本地户口的：中山本地户口可以购买3套，前两套可以贷款，第三套一次性。

　　那么你有购房资格吗?欢迎在评论区交流。#买房这些事儿##马鞍岛#

第5位网友观点：

　　大湾区明显后劲不足了，广东一带前些年主要还是靠外来人员以及加工业才有今天的繁华。如今大湾区人员都在外流。加工业也因为成本增加而外迁。房价上涨动力不足了。而且很多开发商也是大品牌，粤港澳大湾区的肇庆还有很多楼盘还包装修买房送产权车位，现在精装五六千，还有楼盘精装四千多的，算了一下以中心区大品牌开发商他们拿地的价格，如果按6k多出，还送人防产权车位，以目前车位价格10万计算，每平方大概亏损个2k—3k。在2021年这个大环境下，房地产项目非常疲软，各大地产都绞尽脑汁想要快速去化项目，好尽快的回笼资金，但是住宅、车位、商铺、公寓这些房产并不是说想降价就能降价的，这让很多项目在销售上停滞不前。为了冲业绩，各大售楼部也是操碎了心啊，各种各样的营销方案、营销手段层出不穷，大有不怕你不买，就怕你不看的风范，只要你来就想着法让你买。看起来售楼部在搞优惠，在送东西，再打折扣，实际上只是营销的一种手段罢了，并不能代表房价降了。售楼部种种的表现，只能说是房子更难卖了，他们不得不采取花式营销手段，来吸引有买房需求的客户，而这些花式营销手段往往是中看不中用!#粤港澳大湾区# #买房是人生大事#

第6位网友观点：

　　最近香港的高级黑和暗独为啥高叫累进房产税要打压房价，还有一个原因就是他背后的群体才是要买房子的!这一轮深圳房价上涨，主要就是深圳的房子购买对香港人是可以买一套的。深圳加强调控，获得深圳户口不是马上可以买房，落户满3年 3年社保才能买房!个税升级!但香港人依旧可以买，结果是调控失败给香港人腾出了空间，内地人又是二等深圳公民。现在房价涨了香港人还没有买够!加税释放的房子，就是填香港人的胃口。

　　懂得历史房价规律的香港人都知道，深圳的gdp超过香港，以后深圳的房子应当不会比香港便宜，卖掉香港的房子换深圳的房子可以赚到新一轮的红利。所以这些房子卖出以后，对深圳的租户就是灾难，改善了香港的居住条件，他们可以深圳居住香港上班的。原来的深圳租户到哪里去?把真相看清楚，真相很残酷。

　　香港户籍居民以家庭为单位在深圳限购一套住宅类房产，不能购买商业房产。港澳居民需要提供《港澳居民来往内地通行证》以及《港澳居民身份证》。几个月的715新政里，文件中虽然没有港澳台人士的购房细则，但其中有明确提到，仍按照有关政策执行，也就是维持原有政策不变。

第7位网友观点：

　　【楼转命运28】港澳人有钱，对广东其他城市房价的影响。

　　香港人早被房价教育了，觉醒得早，所以很早就开始在大湾区置业。曾经认识了一个香港人，2014年，珠海还不限购，他直接在珠海郊区买了八套，当时七千多，买得多，开发商还给了个优惠价六千。

　　现在这些房子已经是两万四了。而且更恐怖的是，他在惠州东莞都有大量的房子。跟他聊，为啥会想到要来内地买房?他说，李嘉诚二十几年前就在大陆各大城市屯地，他没有李嘉诚那样的资本和手段，只能跟着喝口汤。

第8位网友观点：

　　8月17日晚间，南沙区住建局发布《关于调整人才及港澳居民购买商品房政策的通知》，提出：

　　广州南沙人才卡a卡、b卡的持卡人才，可在符合广州市商品住房限购总套数规定的前提下在南沙区范围内购买住房，规定为户籍家庭2套、单身1套;

　　非户籍家庭和单身1套，且能提供购房之日前1年在南沙区连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，不得补缴。

　　广东省人才优粤卡、广州市人才绿卡的持卡人才，购买住房按照省、市相关规定执行;港澳居民在南沙区范围内购买商品房享受与广州市户籍居民同等待遇。

　　调整执行时点延续广州市以往做法。即2021年8月17日24:00前已完成购房合同网签的，按网签时点的原相关政策执行;2021年8月17日24：00前未完成购房合同网签，但已签订认购书或购房合同，并且能提供支付购房定金、部分或全部房款(不含现金支付)的银行、支付宝、微信等转账有效凭证(pos机购房签购单、购房转账单等)或完税证明原件的，按交易时点的原相关政策执行。

　　此次广州南沙人才购房政策调整，和此前黄埔区政策相似，都对人才购房增加了约束，打击了“假人才真炒房”的现象，广州南沙政策出台，也说明当前各地调控主动性在增强。而南沙购房门槛提高后，一部分来自深圳需求将被拦截下来，对于其他临深地区，如惠州的惠阳、大亚湾，珠海的唐家北围，中山的马鞍岛等地区楼市构成利好。

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