导读 8月科学教育网小李来为大家讲解下。空港南楼网，空港南区规划图）这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！好好聊一聊，天津区域选择的...

8月科学教育网小李来为大家讲解下。空港南楼网，空港南区规划图）这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

好好聊一聊，天津区域选择的一些建议

今天的内容会从多角度多维度给大家分析一下，在天津选区域的一些建议，也是我一直都在用的思路。

选区域，从大的方向来看，无非还是要看置业的核心诉求是什么，你选的区域能不能满足核心需求，下面我会从多角度和大家聊聊选区域的建议

写在正文之前:

我是天津本地人，我写的就是一些老天津卫正统的根儿，大家别来抬杠，您住哪儿住几十年住习惯了，金窝银窝都不如自家舒服，我写这内容，也是想通过多维度多角度和大家聊聊区域选择的一些方向和建议

没有区域歧视，不要带有色眼镜看本文，下面进入正文

1.从核心位置去考虑

天津很大，市内六区，环城四区，远郊五区，外加一个滨海新区，一共16个区

先从大的城市范围来讲，和平区肯定是天津的中心和重心，和平本身就不大，你都可以徒步穿越和平区

河西区是天津的文化，金融，行政中心，未来天津的两个中心都在河西区

那如果在细分到各自的区域来看

河西区黑牛城道以北，那是老河西人的一个念想

到现在河西的好位置也还是下瓦房，南楼，然后靠近小白楼马场道，这些个地方

南开区，那不得不提老城厢，鼓楼，还有大悦城，沿着这条线走，这都是南开的核心区域，当然以前的天大南大校区，那是南开的文化中心了

河东的话，海河边，十一经路，天津站附近，万达商圈，这些地方是河东的好地方

河北区，提起河北区，一定得说中山路，这是河北的核心，当然还有天津站附近，这都属于河北的好地方

红桥区，那些离南开特别近的区域，你像西北角啊，铃铛阁啊，这些是红桥的好地方

说完市内六区，再聊聊环城四区

北辰的瑞景刘园，北仓双街，这些地方是好位置

西青的中北镇，大学城那边，张家窝，这些地方都可以考虑

津南的双港，辛庄，海教园，咸水沽，这些可以考虑

东丽的程林，津滨大道，还有空港（这个位置在东丽，行政属于滨海）这些地方可以考虑

远郊区的话，除非你工作生活都定在那个区域了，否则不建议把远郊作为置业首选

滨海新区也是如此建议，你非要问滨海哪儿可以考虑，塘沽，生态城起步区，中心商务区，也就这意思了

2.教育维度去考量的话

和平是天津的教育最高地，但是现在条条框框加的太多，而且房价也很高了，选不选和平，各位仁者见仁吧。

河西区的话，河西一片，河西三片，都很不错，具体关于河西的分析，前些日子专门写过河西，感兴趣的朋友可以往前翻翻历史内容，这里就先不做过多展开

南开区，教育优势在于，南开的私立是真私立，以后私立改公立以后，南开私立受到影响最小，但是南开公立确实和河西还有一定差距，这点高中阶段最明显，初中和小学也有差距，其实南开自己也知道，所以南开后续还有教育均衡化的集团化办学的动作，来缩小和河西和平的差距。

海教园，空港，生态城，这是非市区关注教育的三个区域，非常有代表性，而且很多地方都很像

都有很棒的九年一贯制重点校，且转学都能进去

区域内都有自己的高中，全龄教育都能满足

但是其实这仨片区也都有各自的特色，以前也都和大家写过分析过

这里我只想说一句，你是从小学一年级开始就来上

还是中途转学过来

是奔着高考来？还是奔着中考来？

需求不同，买法也就不同，没有一个固定的答案的

接下来，想和大家聊聊，选什么样的区域能保值，能有流通性

探讨这个话题前，还想和大家聊一个误区

所谓的房子的四大配套，交通，教育，商业，医疗，

还有这两年特别流行的学铁商，学校，地铁，商业

这些东西其实都属于现象，你真细研究你就发现，好多地方站不住脚

我能找到很多地方，还是市区的啊，有地铁，有商业，有学校，为啥房子卖不出去？

新房里面，四大配套概念都有的，为啥卖着卖着就卖不动了？

不是说上面这些概念不对，而是说，这些配套啊这些东西不是单摆出来去讲的，要结合多个维度的，

下面和大家聊聊我的实战出来的一些经验，如何选区域的一些建议，还是从学，铁，商，这三个角度，给大家分析的更深入一些:

1.看学校和教育

教育需求是不少人的核心置业需求，那这房子所在区域的学校好不好？学校是不是重点？

区域内初中高中质量如何？

区域内中考有无特殊优势？

学校所具有的优势，有没有极强的壁垒，会不会很容易复制？

最后这个问题，是大家特别容易忽略的

我给你举个例子，天津特别牛的学校，小外，小外的分校，我买的房子门口有小外分校，是不是很棒

确实是，但是过几年你会发现，这个新小区门口也有小外，那个小区门口是上海道，那个小区还有岳阳道

那个小区还有师大二附小，名校遍地开花了

那你买房时最大的卖点和优势可就不值钱了，这一点非常重要的

受限于篇幅，先写到这里，下一篇内容，我还是会就区域选择这一块儿，继续和大家聊一聊我的经验和建议，感兴趣的朋友，可以保持关注。

#运城头条##运城疫情# 高风险53个！盐湖区持续增长！

10月16日，盐湖区调整风险区域，其中高风险区域53个！中风险区域71个！

随着时间推移，盐湖区疫情不容乐观，自10月10日划分风险区域以来，中高风险区域持续增长！

截止目前，盐湖区高风险区由最初的23个，成倍增长，已经增至53个！

一、高风险区（53个）

盛世陶苑

运城市蔬菜批发有限公司

运城第一医院

姚孟办姚孟村

姚孟办陶上村

阳倦村

新新家园小区

华源豪庭南区

大渠办事处董家营村

姚孟办吕儒村

岳坛村

贺村铺（西）

韩家营村

北海雅苑小区1号楼

港湾印象(运城空港店)公寓楼

富康小区大巷

槐豫东路新兴巷西二巷

蓝湾半岛项目部

圣惠嘉园小区40号楼

香榭丽舍小区7号楼

禹香苑小区31号楼

北相镇滕家卓村

华都佳苑小区2号楼

龙凤苑小区2号楼

市五交化家属院1号楼

华源豪庭北区17号楼

尚上府邸小区1号楼

蒲东小区

安邑办事处西里庄村阳光公寓

市委党校宿舍2、5号楼

舜德佳园小区大d区24号楼

宏运佳园1、2、3号楼

龙居镇小张坞村

海天花苑小区2号楼

沁水雅居小区5号楼

西马家窑二巷

上郭乡中陈村（中西巷片区）

众鑫苑小区

北城办事处玲珑公寓

东城办事处福润源小区

中城办事处八一市场二巷

盐湖区特运公司南楼一单元

姚孟办事处吉祥苑小区

东城办事处槐中北路东二巷

安邑办事处军屯村一组

北城办事处状元府6号楼

南城办事处马家窑社区银康4巷

北城办事处新丰花园15号楼

东城办事处金鑫·槐东花园18号楼

西城办事处北方鹅业家属院

运城经济开发区宇龙农副产品贸易有限公司

安邑办事处东站嘉园10号楼

北城办事处东留村-清雅贤居

二、中风险区（71个）

学府名都小区

西城办杜家村

高速小区

北城印象小区

时代嘉园小区

泰森华林逸墅小区

港府名都小区

盐化日化小区

幸福里·铂郡小区金鑫金悦华府小区

中贸佳苑小区

凤鸣苑小区

钟楼小区

理想城小区

尚东城小区

恺鑫·橄榄城小区

安得公寓

建国饭店

测绘队家属院2号楼

东星向上广场b座

太原铁路公安局临汾公安处运城北车站派出所

留驾庄村

大市北村

下堡头村

银张村

下王村

新南村

南孙坞村

舜德佳园小区除大d区24号楼外其余区域

上郭乡中陈村中西巷之外区域

大禹街鼎鼎项目工地

北海雅苑小区除1号楼外其余区域

中铁三局黄河金三角(运城)创新生态集聚区科创城项目

北城办事处东留村水立方小区

安邑办事处西里庄村

尚上府邸小区除1号楼外其余区域

圣惠嘉园小区除40号楼外其余区域

香榭丽舍小区除7号楼外其余区域

禹香苑小区除31号楼外其余区域

龙凤苑小区除2号楼外其余区域

市委党校除宿舍2、5号楼外其余区域

华源豪庭北区除17号楼外其余区域

市五交化家属院除1号楼外其余区域

华都佳苑小区除2号楼外其余区域

豪德市场

沁水雅居小区5号楼之外区域

海天花苑小区2号楼之外区域

宏运佳园小区1、2、3号楼之外区域

北相镇北相村

安邑办事处东杨家卓村

哈佛家园小区

安邑办事处冯家卓村

鑫世纪花园小区

华源小区

怡景华庭(条山街)

大学苑小区

花园新居小区

姚孟办事处樊村

幸福小镇小区a区7号楼

龙居镇羊村

运输公司家属院

尚德小区

泰山巷西5巷

山西飞耀汽修有限公司

山西利业管材有限公司

安邑办事处军屯村一组除外其余区域

北城办事处状元府小区6号楼除外其余区域

北城办事处新丰花园15号楼除外其余区域

东城办事处槐东花园18号楼除外其余区域

安邑办事处东站嘉园10号楼除外其余区域

中城办事处八一市场除二巷之外其余区域。

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